1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд

Банкротство застройщика как риск для дольщиков

Банкротство застройщика как риск для дольщиков

Вопросы, относительно банкротства компании застройщика, лежат исключительно в правовой плоскости. Именно по этой причине следует рассматривать обстоятельства в этом формате. Действующее законодательство предусматривает право участия в деле исключительно тех лиц, имеющих денежные требования  к банкроту, поэтому возникает резонный вопрос – какими же правами обладают дольщики и при каких фактических обстоятельствах имеют возможность предъявить свои требования.

Судебная практика относительно обязательств банкрота

Как показывает практика, дольщики имеют право на получение квартиры, в этом случае их требование носит исключительно неденежный характер, поскольку подлежит фактическому выполнению в натуре. Суть может быть изменена, если в судебном порядке решать вопрос относительно расторжения подписанного договора и требования возврата уплаченной суммы.

Банкротство фирмы застройщика порождает массу проблем для обеих сторон. Дольщик должен для себя определить спектр будущих действий:

  • подать заявление с целью возврата внесенных им денежных средств;
  • обратиться с иском в суд относительно о признания права собственности на уже построенное жилье/часть в строящемся объекте;
  • выделить в натуре помещение нежилого фонда;
  • признать право собственности после завершения строительства/в незавершенном строительстве.

Судебная практика говорит, что арбитражные дела банкротство застройщика рассматривают часто и, при их наличии в суде, есть случаи полного удовлетворения требований дольщиков. Однако, гарантией получения решения в их пользу, будет правильный выбор поставленных перед судом требований.

Инициирование дела о банкротстве застройщика

Если после вынесения решения суда относительно взыскания денежных средств от застройщика фактически не осуществляется выплата в пользу дольщика, пристав более одного месяца не может ничего сделать, а долг превышает сто тысяч рублей, можно самостоятельно инициировать подачу заявления.  Арбитражный суд банкротство (принятие поданного заявления к производству) в большинстве случаев, особенно если застройщик имеет какое-либо имущество, действующие инвестиционные контракты и т.д., формально принуждает должника полностью рассчитаться по своим обязательствам. В любом случае, дольщик будет иметь ряд преимуществ перед другими кредиторами, которые не выступили с первичной инициативой в суде.

Если говорить о самой процедуре банкротства — она очень сложна и на сегодняшний день сложилась весьма разная судебная практика относительно применения закона о банкротстве.

Цены на услуги юристов и адвокатов зависят от задач.

Звоните прямо сейчас! Поможем!

+7 (861) 212-54-74, +7 (988) 241-05-75

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *