Вопросы, относительно банкротства компании застройщика, лежат исключительно в правовой плоскости. Именно по этой причине следует рассматривать обстоятельства в этом формате. Действующее законодательство предусматривает право участия в деле исключительно тех лиц, имеющих денежные требования к банкроту, поэтому возникает резонный вопрос – какими же правами обладают дольщики и при каких фактических обстоятельствах имеют возможность предъявить свои требования.
Судебная практика относительно обязательств банкрота
Как показывает практика, дольщики имеют право на получение квартиры, в этом случае их требование носит исключительно неденежный характер, поскольку подлежит фактическому выполнению в натуре. Суть может быть изменена, если в судебном порядке решать вопрос относительно расторжения подписанного договора и требования возврата уплаченной суммы.
Банкротство фирмы застройщика порождает массу проблем для обеих сторон. Дольщик должен для себя определить спектр будущих действий:
- подать заявление с целью возврата внесенных им денежных средств;
- обратиться с иском в суд относительно о признания права собственности на уже построенное жилье/часть в строящемся объекте;
- выделить в натуре помещение нежилого фонда;
- признать право собственности после завершения строительства/в незавершенном строительстве.
Судебная практика говорит, что арбитражные дела банкротство застройщика рассматривают часто и, при их наличии в суде, есть случаи полного удовлетворения требований дольщиков. Однако, гарантией получения решения в их пользу, будет правильный выбор поставленных перед судом требований.
Инициирование дела о банкротстве застройщика
Если после вынесения решения суда относительно взыскания денежных средств от застройщика фактически не осуществляется выплата в пользу дольщика, пристав более одного месяца не может ничего сделать, а долг превышает сто тысяч рублей, можно самостоятельно инициировать подачу заявления. Арбитражный суд банкротство (принятие поданного заявления к производству) в большинстве случаев, особенно если застройщик имеет какое-либо имущество, действующие инвестиционные контракты и т.д., формально принуждает должника полностью рассчитаться по своим обязательствам. В любом случае, дольщик будет иметь ряд преимуществ перед другими кредиторами, которые не выступили с первичной инициативой в суде.
Если говорить о самой процедуре банкротства — она очень сложна и на сегодняшний день сложилась весьма разная судебная практика относительно применения закона о банкротстве.
Цены на услуги юристов и адвокатов зависят от задач.
Звоните прямо сейчас! Поможем!
+7 (861) 212-54-74, +7 (988) 241-05-75
Окончила Московскую Государственную Академию права. Юридический стаж с с 1989 года. Трудовую деятельность начинала в магаданской области в качестве юрисконсульта юридического отдела Тенькинской торговой конторы, с 1993 года- заместитель директора по административно правовым вопросам Магаданского медицинского училища и преподаватель основ законодательства . С 1998 по 2010-адвокат . 2011-юридическое бюро Е.Романовой
